Hưng Yên công bố quy hoạch phân khu 1/2.000 tái hiện thương cảng Phố Hiến

Sáng 23/9, phường Hồng Châu (tỉnh Hưng Yên) tổ chức hội nghị công bố công khai Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 xây dựng tái hiện thương cảng Phố Hiến xưa. Đồ án đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1679/QĐ-UBND ngày 28/5/2026; UBND phường Hồng Châu là đơn vị tổ chức lập quy hoạch.

Dự hội nghị có hai Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Vũ Ngọc Trì và Trần Thị Tuyết Hương, cùng ông Nguyễn Hùng Nam, Phó Chủ tịch UBND tỉnh.

Phạm vi và bốn phân khu

Khu vực quy hoạch rộng khoảng 1.708,9 ha, thuộc các phường, xã Phố Hiến, Sơn Nam, Hồng Châu và Tân Hưng. Ý tưởng chung là dựa vào giá trị lịch sử, văn hóa của Phố Hiến — thương cảng từng là nơi người Việt giao thương với thương nhân nhiều nước — để tổ chức không gian đô thị, cảnh quan ven sông và các khu sinh thái.

Đồ án chia thành bốn phân khu:

• Khu I, khoảng 411,13 ha: không gian đón tiếp, bến thuyền và tái hiện khu phố cổ Phố Hiến xưa của người Việt và 12 quốc gia.
• Khu II, khoảng 434,8 ha: phân khu lễ hội, trung tâm tổ chức sự kiện và trung tâm hội nghị quốc tế, có quảng trường và không gian văn hóa.
• Khu III, khoảng 474,34 ha: phân khu dịch vụ du lịch và biểu diễn thực cảnh, gồm thương mại dịch vụ, cảng, không gian mở ven sông, khu vui chơi giải trí và đảo Hải Đăng.
• Khu IV, khoảng 388,65 ha: phân khu cây xanh sinh thái ven sông Hồng, gồm không gian mở, vườn cây và khu cắm trại.

Yêu cầu của tỉnh khi triển khai

Phát biểu tại hội nghị, ông Nguyễn Hùng Nam đề nghị các sở, ngành, địa phương quản lý quy hoạch theo đúng nội dung đã duyệt. Những yêu cầu chính:

• Quản lý đất đai chặt chẽ, bảo đảm đầu tư, xây dựng đúng định hướng quy hoạch.
• Tiếp tục hoàn thiện quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị và chuẩn bị các dự án đầu tư. Các công trình điểm nhấn phải nghiên cứu kỹ về kiến trúc, cảnh quan cho phù hợp với đặc trưng của Phố Hiến xưa.
• Bảo đảm an toàn phòng, chống lũ và công tác đê điều; ưu tiên giải pháp sinh thái, tăng cây xanh, mặt nước, hạn chế tối đa san lấp và bê tông hóa không cần thiết.
• Huy động nguồn lực xã hội để biến quy hoạch thành các dự án có chất lượng.
• Thực hiện đúng quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư với các trường hợp bị ảnh hưởng.

Điều doanh nghiệp nên đọc từ đồ án

Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 là bước định hướng chức năng cho từng khu, chưa phải là nơi xác định từng dự án cụ thể. Chính lời phát biểu tại hội nghị cho thấy những bước còn lại: quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị, rồi mới đến chuẩn bị dự án đầu tư.

Với doanh nghiệp tài chính, bất động sản quan tâm đến mô hình du lịch – văn hóa quy mô lớn, có ba điểm đáng lưu ý:

1. Cơ cấu chức năng thiên về du lịch, sự kiện và sinh thái. Bốn phân khu đều gắn với đón tiếp, lễ hội, dịch vụ du lịch hoặc cây xanh ven sông — không có phân khu nào được mô tả là khu ở.
2. Ràng buộc về đê điều và chống lũ được nêu đích danh. Khu vực nằm ven sông Hồng, nên yêu cầu hạn chế san lấp và bê tông hóa sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cách thiết kế và chi phí của dự án.
3. Tỉnh chủ trương huy động nguồn lực xã hội, nghĩa là sẽ có chỗ cho nhà đầu tư tư nhân. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư và danh mục dự án cụ thể là thông tin cần chờ ở các bước sau.

FREA HCM sẽ tiếp tục theo dõi khi các quy hoạch chi tiết và danh mục dự án được công bố.

Ảnh bìa minh hoạ: Nguyễn Thanh Quang, Wikimedia Commons, giấy phép CC BY-SA 3.0.