The Emerald Boulevard - Đón đầu dòng dịch chuyển dân cư về Đông Bắc TP.HCM

Căn hộ trung tâm TP.HCM vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m², khu vực lõi ghi nhận mức giá từ 200-300 triệu đồng/m2. Trước áp lực về mặt bằng giá, xu hướng dịch chuyển nhu cầu an cư về phía Đông Bắc TP.HCM ngày càng rõ nét. Không chỉ gia tăng về nguồn cung, khu vực Bình Dương (cũ) còn chứng kiến sự chuyển mình về chất lượng sản phẩm, trong đó The Emerald Boulevard của Tập đoàn Lê Phong là một trong những lựa chọn đáng chú ý với tiêu chuẩn sống cao cấp, kết nối liên vùng thuận tiện và mức giá từ 62,6 triệu đồng/m².

TP.HCM mở rộng: Tâm điểm mới của nguồn cung căn hộ cao cấp

Thị trường bất động sản TP.HCM đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc không gian mạnh mẽ, khi nhu cầu nhà ở ngày càng mở rộng ra ngoài khu vực lõi đô thị. Trong bối cảnh mặt bằng giá căn hộ sơ cấp tại trung tâm liên tục neo cao, áp lực tài chính để sở hữu một không gian sống chất lượng ngày càng gia tăng, đặc biệt với các gia đình trẻ, người mua nhà lần đầu và cả nhóm khách hàng có nhu cầu nâng chuẩn không gian sống.

Theo báo cáo thị trường căn hộ quý II/2026 của One Mount Group, giá bán sơ cấp trung bình tại khu vực trung tâm TP.HCM đạt khoảng 103 triệu đồng/m², tăng 14% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, khu vực Bình Dương cũ ghi nhận mức giá khoảng 60 triệu đồng/m², thấp hơn đáng kể so với mặt bằng giá tại khu vực lõi đô thị. Đáng chú ý, khu vực này đóng góp đến 66% tổng nguồn cung căn hộ mở bán mới của TP.HCM mở rộng trong quý II/2026.

Giá bán sơ cấp căn hộ tại trung tâm TP.HCM và các khu vực thuộc TP.HCM mở rộng tính đến quý II/2026. Nguồn One Mount Group

Những số liệu trên phản ánh tiềm năng ngày càng rõ nét của khu vực Bình Dương cũ trong bức tranh thị trường bất động sản TP.HCM mở rộng. Không chỉ sở hữu mặt bằng giá cạnh tranh so với khu vực trung tâm, nơi đây còn đang trở thành nguồn cung căn hộ chủ lực, mở ra dư địa phát triển cho các dự án nhà ở có quy mô, chất lượng và mức giá phù hợp với nhiều nhóm khách hàng.

Với người mua nhà, sự mở rộng không gian đô thị cùng quá trình phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng giao thông đang mở ra nhiều cơ hội an cư mới. Phạm vi lựa chọn được mở rộng, khả năng kết nối ngày càng thuận tiện, trong khi mặt bằng giá còn nhiều dư địa cạnh tranh so với khu vực trung tâm, giúp người mua dễ dàng tiếp cận và sở hữu những sản phẩm nhà ở chất lượng, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.

The Emerald Boulevard - lời giải cho bài toán an cư chất lượng với chi phí hợp lý

Giữa làn sóng phát triển và mở rộng không gian đô thị về phía Đông Bắc TP.HCM, The Emerald Boulevard được Tập đoàn Lê Phong đầu tư phát triển theo phân khúc căn hộ cao cấp, chú trọng sự đồng bộ trong quy hoạch, kiến trúc và hệ sinh thái tiện ích, qua đó nâng cao chất lượng không gian sống và đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng cao của cư dân đô thị.

The Emerald Boulevard có giá tham khảo từ 62,6 triệu đồng/m², thấp hơn khoảng 39% so với mặt bằng giá căn hộ sơ cấp khu vực trung tâm TP.HCM

Tọa lạc tại mặt tiền Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), The Emerald Boulevard hiện diện trên một trong những trục giao thông có vai trò quan trọng trong cấu trúc phát triển đô thị Đông Bắc TP.HCM. Đây không chỉ là tuyến kết nối trực tiếp về trung tâm thành phố, mà còn là hành lang liên kết các khu dân cư, trung tâm kinh tế và những cực tăng trưởng mới của khu vực. Từ dự án, cư dân có thể tiếp cận hệ thống giao thông liên vùng thông qua các trục Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1A, cầu Bình Phước, cầu Bình Lợi. Đáng chú ý, kết nối qua sông Sài Gòn và cầu Vĩnh Phú 10 tiếp tục mở rộng khả năng giao thương, liên kết không gian đô thị giữa hai bên bờ sông. Trong định hướng phát triển, Lê Phong lựa chọn vị trí này không đơn thuần dựa trên lợi thế giao thông hiện hữu, mà còn đón bắt vai trò ngày càng lớn của khu vực trong mạng lưới đô thị mở rộng của TP.HCM.

Cùng với hạ tầng giao thông, sự hiện diện của hệ thống tiện ích, thương mại và dịch vụ đa dạng đang góp phần định hình diện mạo một khu vực đô thị ngày càng hoàn chỉnh. Trong phạm vi kết nối thuận tiện từ dự án là các điểm đến như Aeon Mall, Lotte Mall, Gigamall, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, bệnh viện Quốc tế Becamex, hệ thống trường học đa cấp,...mang đến lựa chọn sinh hoạt, mua sắm, chăm sóc sức khỏe, giáo dục và giải trí ngày càng đa dạng của cộng đồng cư dân. Đây cũng là một trong những cơ sở để Lê Phong định hướng phát triển The Emerald Boulevard như một không gian an cư gắn với nhịp vận động và quá trình hoàn thiện của đô thị, nơi giá trị sống được hình thành từ cả chất lượng dự án lẫn những lợi thế của môi trường xung quanh.

Lợi thế kết nối đa điểm của The Emerald Boulevard, liên kết thuận tiện đến các trục giao thông trọng yếu, khu đô thị, trung tâm thương mại và tiện ích dịch vụ tại TP.HCM.

Bên cạnh giá trị kết nối liên vùng, The Emerald Boulevard còn thể hiện định hướng phát triển sản phẩm có chiều sâu của Tập đoàn Lê Phong, với trọng tâm là chất lượng kiến trúc và trải nghiệm sống của cư dân. Trên quy mô hơn 10.000 m², dự án gồm hai tòa tháp cao 40 tầng, cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm. Tổng thể công trình được tổ chức hài hòa giữa không gian căn hộ, cảnh quan và hệ tiện ích nội khu, hình thành môi trường sống hiện đại, đáp ứng đa dạng nhu cầu sinh hoạt, thư giãn và kết nối cộng đồng

Đáng chú ý, Tập đoàn Lê Phong còn đầu tư vào những điểm nhấn kiến trúc và cảnh quan nhằm tạo dựng bản sắc riêng cho công trình. Nổi bật là hệ thống chiếu sáng nghệ thuật mặt ngoài (Façade Lighting), góp phần định hình diện mạo kiến trúc đặc trưng, đồng thời gia tăng giá trị nhận diện của dự án trong tổng thể cảnh quan đô thị.

Song song với không gian kiến trúc, trải nghiệm sống tại mỗi căn hộ được nâng tầm thông qua hệ sinh thái SmartThings của Samsung, cho phép cư dân quản lý và điều khiển các thiết bị thông minh trong nhà chỉ với một chạm trên smartphone. Bên cạnh đó, hơn 80 tiện ích nội khu được quy hoạch đa dạng, phục vụ nhu cầu thư giãn, giải trí, rèn luyện sức khỏe và kết nối cộng đồng. Sự kết hợp giữa công nghệ thông minh và hệ tiện ích đa trải nghiệm góp phần hoàn thiện không gian sống tiện nghi, hiện đại, chuẩn cao cấp tại The Emerald Boulevard.

Không gian căn hộ được thiết kế khoa học, hiện đại, tích hợp hệ sinh thái nhà thông minh Samsung SmartThings

Khu vực Đông Bắc TP.HCM đang từng bước khẳng định vai trò là cực tăng trưởng mới của thành phố, với động lực từ sự phát triển đồng bộ của hạ tầng, đô thị và các hoạt động kinh tế – dịch vụ. Trong bối cảnh đó, những dự án được đầu tư bài bản về chất lượng sống, quy hoạch và hệ sinh thái tiện ích như The Emerald Boulevard không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng cao mà còn góp phần thu hút cộng đồng cư dân mới, thúc đẩy các hoạt động thương mại – dịch vụ và gia tăng sức sống cho khu vực. Đây cũng là nền tảng để hình thành những không gian đô thị hiện đại, năng động và giàu tiềm năng phát triển trong tương lai.

Cùng khám phá The Emerald Boulevard tại

Sự kiện Emerald Legacy: Thưởng lãm tinh hoa – Chạm tầm vị thế

Thời gian: 8h00, ngày 14/11

Địa điểm: Sales Gallery Tập đoàn Lê Phong – Số 68, Đại lộ Bình Dương, Phường Lái Thiêu, TP.HCM